Contre visite à Falck …

Bien … la cinquième visite était intéressante ! Contre-visite !

Alors … Électricité à refaire entièrement … ok … hum hum … beaucoup de lambris partout sur les murs … ça ne me dérange pas, par contre ça risque de déranger l’électricien … et si on fait sauter le lambris, c’est autant de mur à refaire … et on ne sait pas à quoi ils ressemblent la derrière …
Problème de la salle de bain … dans la véranda on trouve une baignoire (avec un trop plein non connecté) et une cabine de douche … mais … euh … l’évacuation … à l’air libre ?! … et ça coule comme ça dans un regard ?! … et l’autre évacuation aussi … et tout ça part vers ce tuyau qui est l’évacuation des toilettes … euh … on est à l’arrière de la maison, il y a une cave … mmmmmmm …. comment ça rejoint le tout à l’égout tout ça ?!? … il faudra étudier ça de plus près !
Bon … la cuisine … sol pas complètement plane … pas grave … par contre, pas de fenetre, pas “d’aération” …. hum … à réfléchir aussi …
Montons à l’étage … la plus petite des 4 pièces pourrait être transformé en belle salle de bain … euh … bonne idée, parce qu’à bien y regarder, le planché est totalement pourris ! faut de toute façon l’arracher ! … dans les 3 autres pièces, le planché à l’air correct. Par contre les fenêtres en alu sont un peu piqué … humidité ? … bon …
Passons à la cave … bien … pas de véritable “porte” de taille conventionnelle … dur de faire entrer ou sortir quelque chose de taille “normale” … les murs sont un peu humide avec de belle trace qui montre que c’est pas d’aujourd’hui … Ensuite, la chaudière au fioul … ben j’aime pas le fioul … et elle a plus de 15 ans la chaudière … rendement pas terrible à mon avis et il faudra surveiller ça … ou la changer …
Bon … la façade … sur 3 faces : amiante … grrrr …. ça va douiller à refaire …
Le garage …. je passerais pas entre les deux maisons avec ma voiture … donc pas de garage ….
Et puis pas d’aération dans la maison … seulement les fenêtres à ouvrir … et ça se remarque assez vite … Une solution : utiliser les cheminées pour poser une VMC, mais si la cheminée du coté gauche est disponible, celle du coté droit est prise par la chaudière … ah ha … profitons en pour changer la chaudière et mettre une chaudière gaz à ventouse ! Ca libère la cheminée pour la VMC … mais ça augmente le cout, sans compter qu’il n’y a pas de gaz relié à la maison, donc en plus il faut faire le raccordement au gaz … ça commence à chiffrer un peu là …

Bilan … volume intéressante … fort potentiel … mais beaucoup de travaux … va falloir chiffrer pour savoir si c’est jouable.

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